شركة فحص فلل بينبع

شركة فحص فلل بينبع ، عندما تريد القيام بعملية الشراء لأي عقار، يجب عليك فى الأول معرفة كافة المعلومات التي تتوافر من الجهات المختصة لتضمن لكن وصف كامل عن حالة العقار، وهذا لضمان جودة المبنى ومعرفة كل ما يتواجد به من مشاكل أو عيوب، لأنها قد تؤدي إلى مشاكل فى غاية الخطورة، لذا نحن نقدم لكم خدمات مهمة وبالتأكيد قد يحتاجها الكثير من العملاء، كل هذا يتم  من خلال أفضل شركة فحص فلل بالقطيف، كما أن خدماتنا تتم على أكمل وجه قبل إتمام الشراء، نحن نقوم بفحص الفيلا ومعها التقارير اللازمة حول سلامة المنزل  أو الفيلا، كل ما عليك فعله هو التواصل معنا ونحن نقوم بعمل اللازم.

أفضل شركة فحص فلل قبل الشراء بينبع

تعد شركتنا من الشركات الرائدة والمتخصصة في مجال الفحص، ولدينا أفضل مهندس ممتاز فى مجال الفحص، وهو يوفر لكم كافة المعلومات المتعلقة بالفيلا، وبها كل ما تريد معرفته عن حالة العقار.

من حيث قوة الأساس أو مدى سلامة المواسير الخاصة بالمياه ومعرفة كافة التكاليف الخاصة به، ويجب أن تنتبه جيداً إلى هذه المعلومات ونأخذ بها في المقام الأول.

وهذا الإجراء بعد أن وقع الكثير من المشاكل في الفترة الأخيرة في العديد من المنشآت العقارية، بسبب تعيين عدد كبير من المهندسين العقاريين في كافة الشركات العقارية، لأننا نعد أفضل شركة فحص فلل قبل الشراء، كما أننا نوفر لكم كافة الأدوات والمعدات اللازمة فى تنفيذ عملية الفحص، لتفادي حدوث أي مشاكل بعد الشراء.

ما هي الأعمال التي نقوم بها من شركة فحص فلل بينبع

أول خطوة نقوم بها هي فحص الهيكل الانشائي حيث نتاكد من جميع العناصر الانشائية للتأكد منسلامة الانشائية للمبني .

يتم عمل شمبيدت هامر تيست علي جميع الاعمدة الخرسانية ومن خلال هذا الاختبار يتم عمل متوسط للنتايج و يجب ان يكون رقم معين و مطابق للمعاير بالكود السعودي

بعد ذلك يتم فحص جميع الجدران بالدور الارضي للتأكد من عدم وجود اي تششقات (شروخ ) و ذلك للتأكد من عدم وجود اي هبوط بالمبني حيث ان الهبوط بالمبني يكون نوعين : هبوط بالاساسات و هبوط بالدفنيات

هبوط الاساسات

من اكثر المشاكلخطورة هو هبوط الاساسات حيث في حالة وجود هبوط بالاساسات ننصح دائما العميل بعدم شراء العقار و اذا كان بالفعل قام بدفع عربون فيجب عليه استعادة العربون و ذلك لان الهبوط من اكثر المشاكل خطورة و حلة يكون غاية الصعوبه و يكون مكلف جدا

هبوط الاساسات من المشاكل التي يكون لها العديد من الاسباب حيث انه من المحتمل وجود مشكلة من البداية و يكون نتيجة لعدم عمل دراسة كافية للتربة قبل البناء او تم عمل خطا ما اثناء البناء

اما ان يكون بسبب خارجي بعد او اثناء عمل البناء و لم يتم معالجته من البداية و بالتالي تفاخمت المشكلة .

من احدي الاسباب الخارجية هو تسريب مياخ من الخزان الارضي لفترة كبيرة مما ادي لوجود كمية مياه كبيرة غير محسوبه بالاحمال اثناء التصميم و بالتالي حدث هبوط في احدي القواعد او عدد من قواعد و بالتالي بدأت بالتحرك .

او ان احدي الجيران اثناء اعمال البناء الخاصة بمنزلة الشركة المنفذة قامت باعمال الحفر بشكل خطأ و بالتالي ادت لتحرك التربة من اسفل قواعد الجار و بالتالي بدأت القواعد بالهبوط

لماذا نقوم دائما ان مشكلة الهبوط صعبة ؟؟؟

ببساطة لان الحل لمنع استمرار الهبوط غالبا ما يكون هو عملية حقن خرسانة بالمنطقة التي بها هبوط تعويضا للمسافة التي تحركتها و هذا الاجراء مكلف جدا .

اذا لم يتم معالجة الهبوط من الممكن ان يحدث انهيار بالنظام الانشائي لانه دائما ما يكون النظام الاشنائي عبارة عن نظام واحد و اذا حدث فشل بنقطة واحدة النظام بالكامل يحد له انهيار .

هبوط الدفنيات

الهبوط التي يحدث بالحوش هو بداخل المباني نتيجة لهبوط بالدفنيات غير خطر حيث انه ينتج نتيجة لعدم عمل دك للدفنية بشكلك صحيح ومع الوقت يحدث تريح بالدفنية و بالتالي يحدث الهبوط .

ليس به خطورة و لكن يكون مضر للمبني حيث انه اذا حدث هبوط بالحوش غالبا يكون متواجد مواسير الصرف الصحي و عند حدوث هذا الهبوط تتعرض المواسير للكسر و بالتالي حدث مشكلة كبيرة بالصرف الصحي .

طبعا يكون علاجها هنا مكلف لانه اول شيء سوف تقوم بتكسير البلاط بالكامل و ازالته ثم اعادة دك الدفنية بشكل صحيح و اصلاح اي مواسير تعرضت للكسر و من ثم اعادة تركيب البلاط بشكل صحيح .

افضل شركة لفحص الفلل بينبع

ثاني خطوة هى فحص جدران الفيلا، هذه الخطوة من المهام الضرورية، لأن عندما يوجد أكثر من طابق واحد، يجب التعامل مع هذا من خلال المتخصصين في هذا المجال. ويجب أن يتم إجراء الفحص الشامل لكل الطوابق المتواجدة، لذا نحن نتأكد من وجود أي عيوب في الفيلا أو آثار، لأنها من الممكن أن تؤثر عليها فيما بعد، ويجب على كل من يقوم بالفحص أن يكون دقيق وحريص للغاية بشأن هذا العمل.

ثالث خطوة هى فحص التصدعات، لذا يجب أن يتم الفحص بالكامل والكشف عن وجود تصدعات أو شروخ قد تتواجد في الفيلا.

حتى ولو في الجدران والأسقف أو في الجبس ومدي تأثيرها علي الفيلا فيما بعد، وكيفية المعالجة لهذه التصدعات بالطريقة الصحيحة.

رابع خطوة هي فحص السباكة وتهريب المياه، قد يتم فحص كافة الحمامات والمطابخ، والتأكد التام من مواسير التغذية المتعلقة بهم وأنها تعمل بالطريقة السليمة.

يقوم الخبراء والمتخصصين لدينا بفحص شبكة الصرف التي تخص الحمامات والمطابخ.

لكى لا يوجد تهريب فيما بعد، ويتم التأكد من تسرب المياه، وفحص جودة شبكات المياه سواء كان في الجدران أو الأرضيات.

خامس خطوة هي فحص حمام السباحة،

قد يوجد حمام السباحة بالفيلا فى بعض الأحيان به عيوب، وبالتالى قد يؤثر على سلامة الفلل.

لذا نحن نقوم بعمل فحص الفلل قبل الشراء، ويتم فحص قاع وجدران حمام السباحة قبل الشراء ومعرفة العيوب إذا وجد به.

سادس خطوة هي فحص ملحقات الفيلا بالكامل، الفلل معروفة بالمساحات الكبيرة وتكون مجهزة بأجهزة أمان أو كراجات، ومن الواجب علينا أن نقوم بفحص الفلل بشكل جيد قبل الشراء، وأن جميع الأماكن الموجودة بها آمنة تماماً ولا يوجد أى عيوب فيها.