محترف فحص مبانى، فحص المباني السكنية والتجارية أمر مهم وضروري للغاية، ويجب أن يتم فحص المباني والتي يمكن الوصول من خلاله الوصول إلى النتيجة المرغوب بها فى العمل على شراء مبنى عقارى، والهدف من عملية الفحص الجيدة هو الوصول إلى تحديد العيوب داخل المبنى، والتي من خلاله سوف تحصل على المنزل التى تحلم به، تواصل معنا ويمكنك الحصول على الفاحص المحترف فى هذا المجال، كما أن الفاحص الخاص بفحص المباني يتبع أفضل الطرق المضمونة والمعايير العالمية، وهذا يتم من خلال الإلتزام بقواعد أخلاقيات المهنة، وأتباع معايير مهنية دقيقة لضمان جودة الخدمة المقدمة من خلاله، مما يضمن لكم الحصول على خدمة فحص جيدة على كل من الأجزاء التالية والقابلة للوصول إليها، نحن نعد المتخصصين في هذا المجال لذا لا تتردد في التواصل مع شركة فحص فلل بالرياض الآن والحصول على أفضل وأكفأ فاحص محترف فى تأدية عمله على أكمل وجه.
كيفية فحص المباني والفحوصات التى يقوم بها محترف فحص المباني
- السطح.
- نظام الكهرباء.
- الجدران الخارجية والداخلية بطرق جيدة.
- النوافذ والزجاج.
- المدفأة.
- التهوية والعزل.
- أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف.
- موقف السيارات (كراج).
- الأسطح و الملاحق العلوية.
- القبو.
- نظام السباكة بالكامل.
- الشرفة.
- الأبواب.
الفحص لغرض البيع
الفحص لغرض البيع قد يحدد لكم العيوب والمشاكل المتواجدة في العقار قبل إكتشافها من خلال المشتري، وأيضاً قد يتيح
للعميل الفرصة لإجراء الإصلاحات، وهذا لتجنب مفاوضات اللحظات الأخيرة، وأيضاً لتوفير السعر المطلوب للعقار ولا يأتى منه خسارة و بالتالي سف تحتاج الي محترف فحص مبانى.
الفحص لغرض الشراء
فحص العقار قبل تقديم العرض النهائي للشراء، وهذا قد يساعد في تحديد العيوب ومشاكل السلامة التي من الممكن أن
تؤدي إلى إصلاحات مكلفة إذا ما تم إكتشافها بعد شراء العقار.
ويمكن للفحص قبل الشراء أن يساعد في التفاوض على عرض السعر ويتم تحديد الميزانية اللازمة لأي إصلاحات محتملة.
الفحص لغرض الصيانة
قد يتم هذا فحص الخاص بالمباني بشكل سنوي أو بشكل نصف سنوي من خلال أفضل شركة متخصصة في مجال فحص المباني لغرض الصيانة.
وهذا قد يساعد بشكل جيد على إجراءات الصيانة بشكل دائم لحفظ العقار من
التهالك أو حدوث به التلفيات، ويمكن للفاحص التحقق مما إذا كانت الصيانة الحالية كافية للعقار.
الفحص لمتابعة مراحل الإنشاء
الفحص لمتابعة مراحل الإنشاء
يمكن للفاحص المحترف القيام بفحص المنشآت من خلال المراحل المتنوعة من الإنشاء، وهذا لضمان تنفيذ المشروع وفقاً للمواصفات والمعايير المطلوبة من المالك.
ويعد هذا النوع من الفحص ليس للتأكد من أتباع خطوات البناء، ولكن هذا للتحقق أن الأعمال المجدولة قد تمت قبل تسديد المبلغ للمقاول.
ويمكن أيضاً للفاحص أن يتم عمل فحص من أجل التأكد التام من موافقة الإنشاءات الخاصة بالبناء لكن بعد الحصول على التدريب المتخصص في هذا الأمر.
فحص المباني
تعد خدمة إستشارية مهنية يقدمها فاحصين متخصصون في هذا المجال، وهي عملية على فحص الأجزاء الظاهرة من المبنى بإستخدام المعدات الخاصة بها.
وفى بعض الأحيان ما يتم الفحص بالتزامن مع صفقه عقارية، وقد يتم الفحص على الأنظمة وتوضيح حالة أهم العناصر التي يحتويها المبنى بشكل كامل.
وهذا يحدث دون الدخول في التفاصيل الجمالية أو التصميمة أو موافقة المباني مع مواد البناء.
مدة الفحص للمبنى السكنى
قد تكون مدة الفحص للوحدة السكنية تحتاج ما بين الساعتين إلى أربع ساعات، وهذا يعتمد على مساحة المنزل وعلى عمره وعلى مستوى الأنظمة الموجودة فيه.
وقد يعتبر تقرير الفحص ملخص شامل على خصائص المبنى، سواء كانت إيجابية أو سلبية، وسوف يحتوي التقرير على صور من الأجزاء والتفاصيل التي تم معاينتها أثناء الفحص.
روابط تتبع / روابط عائدة